DR.-TROLL-STRAßE 16 & 18

© Kammerl & Kollegen Architekten

Projektbeschreibung:

Für ein Wohnungsbauprojekt an der Dr.-Troll-Straße 16 & 18 in Gröbenzell hat die Wohnungsbaugesellschaft eine Machbarkeitsstudie erstellt. Entstehen können hier zwei zukunftsweisende Wohngebäude im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF).

Nach der Machbarkeitsstudie umfasst das Wohnbauprojekt an der Dr.-Troll-Straße in Gröbenzell zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Projekt vereint kompakte, familienfreundliche Grundrisse mit einem zukunftsgerichteten Mobilitätskonzept – in einem attraktiven Wohnumfeld nahe dem Ortskern. Beide Gebäude entstehen in nachhaltiger Holzhybridbauweise und erfüllen den hohen energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 (EH 55). Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert – von der Hauseingangstür bis in jede einzelne Wohnung. Aufzüge in beiden Gebäuden gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die gemeinsam mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Technikzentrale betrieben wird. Anstelle klassischer Kellerräume wurden praktische Kellerersatzräume auf den Balkonen vorgesehen – direkt und bequem zugänglich für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Dieses Wohnprojekt steht für zeitgemäßes Bauen in kommunaler Verantwortung – mit durchdachter Planung, vielseitigem Wohnangebot und nachhaltiger Mobilität.

Gebäude im Detail:

Dr.-Troll-Straße 18
Das zweigeschossige Gebäude bietet sieben Wohneinheiten mit flexiblen Wohnflächen von 1- bis 5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 520 m². Zehn PKW-Stellplätze stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern direkt vor Ort zur Verfügung.

Dr.-Troll-Straße 16
Das dreigeschossige Wohnhaus umfasst neun Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Hier entsteht kompakter Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles bis hin zu kleinen Familien.